Инженерно-геодезические изыскания

Данные исследования нужны в следующих случаях:

• Составление межевого плана надела при коммерческих операциях (покупка, продажа, аренда земли);
• Определение реальных границ пахотной земли. Вследствие эрозивных процессов, рельеф пахотной земли может меняться, соответственно границы смещаются в ту или иную сторону. Поэтому, в таком случае, инженерно-геодезические изыскания должны проводиться регулярно;
• Составление плана застройки территории. Генеральный план застройки участка, в обязательном порядке, должен включать в себя чертежи рельефа местности, с цифровыми пометками о перепаде высот и проектными линиями перемещения земляных масс;
• Судебные разбирательства с соседями по поводу границ территорий;
• Планировка реконструкций зданий. Рельеф участка, вследствие разных природных явлений, может меняться. Поэтому инженерно-геодезические изыскания необходимы при планировании реконструкции зданий, даже если они уже проводились ранее для данной территории. То же самое касается участков, где расположены стратегически важные объекты — исследования рельефа нужно периодически повторять;
• Выявления месторасположения подземных коммуникаций. Это необходимая составляющая для плана застройки, рытья траншей и колодцев, так как без данных о коммуникациях есть большой риск их повреждения;
• Явная просадка здания, крен, появления на нем трещин и других следов разрушения. В таком случае геодезические и геологические исследования помогут найти варианты решений для устранения аварийного состояния конструкции.

Кроме того, исследования рельефа могут понадобиться в районах, где вероятны оползни, сейсмическая активность, наводнения и другие природные катаклизмы. Так возможно выявление потенциально опасных зон для застройки.

Дополнительными, то есть не входящими в базовую программу и требующими обязательного обоснования и согласования с заказчиком, видами геодезических работ являются:

• создание на местности дополнительных знаков и отметок для геодезической привязки – высотной и плановой;
• обследование и съемка коммуникаций, в том числе подземных, с составлением каталога колодцев, камер и других элементов инженерных сетей;
• создание цифровой модели местности, 3D—визуализация;
• разработка и использование дополнительных условных графических обозначений;
• изготовление растровой копии карт и планов (по умолчанию они создаются в векторном формате);
• нанесение на планы дополнительной текстовой информации: сведений о владельце, технических условий по инженерным коммуникациям и т.д.;
• ведомости по линейным трассам с указанием их параметров, закрепления осей, точек расположения дорожных знаков, основных элементов трассы и т.д.).

Кроме этого, специальные работы потребуются при сносе зданий и сооружений> или в ходе их эксплуатации. В первом случае это будут:

• детальные обмеры элементов инженерных сетей: камер, колодцев, опор;
• измерений осадок и деформаций близлежащих зданий;
• создание новых или актуализация старых топографических планов для более точной подготовки к работам.

В ходе эксплуатации здания инженерно-геодезические изыскания также могут потребоваться для обновления топопланов, измерения осадок и деформаций как основного объекта, так и соседних. А также для:

• исследования изменений земной поверхности и динамики природных процессов,
• создания планов подземных и надземных коммуникаций,
• определения форм и размеров имеющихся на участке зданий, архитектурных форм, иных конструкций,
• проведения съемки водных объектов, в том числе черчения донных профилей.